--- title: 市場解封了！下半年房市誰能勝出？資深房仲點名：只有一種業務 description: "隨著台灣疫情趨緩，餐廳逐漸恢復開放內用，這意味著台灣從5月中旬開始生活拉警報，到現在終於有恢復正常的跡象，至少有希望回到去年至今年初的景氣模樣，而對房地產而言，就是希望能回到5月前的暢旺。\n\n " image: https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%B9%9D.jpg --- - [02-22979688](tel:0222979688) - [聯絡我們](mailto:wutaihbyc@gmail.com) [![Header Logo](https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/raw_assets/public/WutaiHouse_September2021/images/wt-logo.svg "Header Logo")](https://www.wutaihouse.com.tw/Index) - [會員登入](https://www.wutaihouse.com.tw/Login) - [人才招募](https://www.104.com.tw/company/18prxpvk?jobsource=jolist_a_relevance) - [關於五泰](https://blog.wutaihouse.com.tw/aboutwutai-0) - [部落格](https://blog.wutaihouse.com.tw) - [經紀人](https://www.wutaihouse.com.tw/Agents) - [工商地產](https://www.wutaihouse.com.tw/BuyBusiness) - [社區](https://www.wutaihouse.com.tw/Community) - [租屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Rent) - [賣屋](https://blog.wutaihouse.com.tw/sell-house-ebook) - [買屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Buy) - [買屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Buy) - [賣屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Sell) - [租屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Rent) - [社區](https://www.wutaihouse.com.tw/Community) - [經紀人](https://www.wutaihouse.com.tw/Agents) - [部落格](https://blog.wutaihouse.com.tw) - [人才招募](https://www.104.com.tw/company/18prxpvk?jobsource=jolist_a_relevance) - [登入](https://www.wutaihouse.com.tw/Login) ![](https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%B9%9D.jpg) # 市場解封了！下半年房市誰能勝出？資深房仲點名：只有一種業務 發布者： [五泰房屋執行長 李政哲](https://blog.wutaihouse.com.tw/author/五泰房屋執行長-李政哲) 在 Apr 16, 2022, 4:40:30 PM   隨著台灣疫情趨緩，餐廳逐漸恢復開放內用，這意味著台灣從5月中旬開始生活拉警報，到現在終於有恢復正常的跡象，至少有希望回到去年至今年初的景氣模樣，而對房地產而言，就是希望能回到5月前的暢旺。     其實從7月開始，房地產第一線，就已經嗅到復甦的跡象，一方面是剛性需求仍在，二方面是消費者也接受了「線上帶看」、「線上斡旋」、「線上簽約」的數位化房地產服務。如社會住宅包租代管業務，因每月1~2萬元的租金相當便宜，有許多租客只在線上看房就決定線上簽約成交了。   如今市場確定解凍，社區不讓帶看、買賣雙方因為疫情而「停看聽」的心理障礙煙消雲散，這些買賣方重新加入房地產市場，不再左顧右盼，確實就是房地產眾兄弟姊妹們衝刺業績的好時機。   今年下半年誰會勝出？我認為，還是「唯快不破」！目前多空拉扯，買方認為房市前景不明，DELTA病毒來勢洶洶，房地產市場疲弱，買方難得浮出水面，賣方應該降價；賣方則認為，經過幾個月疫情洗禮，房地產市場價格紋風不動，證明房價有支撐，前幾個月那麼艱困都撐住沒降價，現在勢頭轉好更不應該降價。   雙方講的其實都有道理，夾在其中的房仲，只能盡力撮合說服雙方，如果差距太大實在不成，也只好放棄。因為努力另一組價格接近的，肯定成功機率比拉拉扯扯的買賣方更大一些。   這要感謝實價登錄2.0，讓賣方期待不至於離譜，也讓買方的出價不至於太偏離市場。也就是說，實價登錄到門牌，縮短了中古屋房屋買賣斡旋的時間，讓開價與成交價有了公平的基準線。  ![業務六](https://blog.wutaihouse.com.tw/hs-fs/hubfs/%E6%A5%AD%E5%8B%99%E5%85%AD.jpeg?width=758&name=%E6%A5%AD%E5%8B%99%E5%85%AD.jpeg) 實價登錄2.0，讓賣方期待不至於離譜，也讓買方的出價不至於太偏離市場。照片來源：Prexels圖庫   那麼誰會成交？當然是動作快的業務、有意願成功的業務與勤奮不懈的業務，市場就在那裡，成功的祕訣就是不責怪、不抱怨、不怪東怪西、不怪主管，也不怪公司，去除個性中的魯蛇人格，因為成不成功，是自己的責任，不是其他的人責任。   網路上流傳著一個小故事：職員到公司上班，發現公司門口多了一個牌子，寫著：「昨天那位妨礙你在公司成長的人去世了！公司在會議室為他設置了靈堂供同仁前往弔祭。」每一位同仁都很好奇是誰昨晚過世了？怎麼LINE群組沒有消息？而且還是阻礙大家成長的人？這人是誰？大家在好奇心驅使下，紛紛到了會議室一探究竟。   結果會議室看不出來是誰過世，更看不出來是誰阻礙了大家的成長。會議室中間擺了一個棺木，大家伸頭一看，棺木裡有一面鏡子，探頭進去看的話就會看到自己！鏡子旁邊寫著：「世界上只有一個人可以限制你的成長，那就是你自己。」   不知道是否真的有公司用如此激越的方式刺激員工？但是在房地產第一線，真的靠的是自己的勤奮與努力，別無他法。怪東怪西、長噓短嘆，業績並不會從天上掉下來。   業績也與年資無關，所以年輕的房仲很多時候也能打敗資深房仲，贏得客戶的委託與成交。   房地產市場解封了！你解封了嗎？不要再自怨自艾，快快活動自己的筋骨，鍛鍊自己的專業，好好地迎向市場！ 更多相關文章，請看： [做一個讓人豎起大拇指的房仲](https://blog.wutaihouse.com.tw/%E5%81%9A%E4%B8%80%E5%80%8B%E8%AE%93%E4%BA%BA%E8%B1%8E%E8%B5%B7%E5%A4%A7%E6%8B%87%E6%8C%87%E7%9A%84%E6%88%BF%E4%BB%B2) [房仲必備條件以及銷售技巧分享](https://blog.wutaihouse.com.tw/%E5%8F%A4%E6%AD%A3%E8%89%AF%E6%96%87%E7%AB%A0) [沒有賣不出去的房子 只有被經驗綁架的房仲](https://blog.wutaihouse.com.tw/%E6%B2%92%E6%9C%89%E8%B3%A3%E4%B8%8D%E5%87%BA%E5%8E%BB%E7%9A%84%E6%88%BF%E5%AD%90-%E5%8F%AA%E6%9C%89%E8%A2%AB%E7%B6%93%E9%A9%97%E7%B6%81%E6%9E%B6%E7%9A%84%E6%88%BF%E4%BB%B2)   [五泰房屋聯絡Line：](https://www.youtube.com/channel/UCF6tFjGgBS6UxSTBa7ynT7A)[https://lin.ee/oWjVpjQ](https://lin.ee/oWjVpjQ)   Tags 標籤: [當業務的好處](https://blog.wutaihouse.com.tw/tag/當業務的好處) [回到部落格首頁](https://blog.wutaihouse.com.tw) - [Tweet](https://twitter.com/share) ## 相關文章 ## [「星星知我心」真人版！姊弟送給4個家庭收養 又遭遇921大地震 當了房仲終於五子登科](https://blog.wutaihouse.com.tw/-星星知我心-真人版姊弟送給4個家庭收養-又遭遇921大地震-當了房仲終於五子登科) 你絕對想不到，在民國72年轟動全台灣的台視「星星知我心」連續劇有真人版，而且主人翁就在我們公司當房仲！ [繼續閱讀](https://blog.wutaihouse.com.tw/-星星知我心-真人版姊弟送給4個家庭收養-又遭遇921大地震-當了房仲終於五子登科) ## [景氣聲中如何把房子賣出去的三大撇步](https://blog.wutaihouse.com.tw/景氣聲中如何把房子賣出去的三大撇步) ... [繼續閱讀](https://blog.wutaihouse.com.tw/景氣聲中如何把房子賣出去的三大撇步) ## [買房的注意事項有哪些？完整買房須知看這篇！](https://blog.wutaihouse.com.tw/買房的注意事項有哪些完整買房須知看這篇) 人生最昂貴卻又最珍貴的決定是甚麼？ 念甚麼大學？讀甚麼科系？ 做甚麼工作？ 還是交哪一位男女朋友？ 要不要結婚？還是單身？ 或許都是！ ... [繼續閱讀](https://blog.wutaihouse.com.tw/買房的注意事項有哪些完整買房須知看這篇) [![Footer Logo](https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/raw_assets/public/WutaiHouse_September2021/images/footer.svg "Footer Logo")](https://blog.wutaihouse.com.tw/) 243新北市泰山區明志路二段116號 02-22979688 Copyright 2026 © 五泰房屋 ˄