--- title: 房客做這件事房東竟被重罰數萬元?! description: 林先生擁有兩間套房，因為當初本來就是設定為投資用所以將房屋出租，到目前已出租逾10年，但就在最近被國稅局要求解釋過去十年房屋用途? image: https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/pexels-andrea-piacquadio-3760790.png --- - [02-22979688](tel:0222979688) - [聯絡我們](mailto:wutaihbyc@gmail.com) [![Header Logo](https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/raw_assets/public/WutaiHouse_September2021/images/wt-logo.svg "Header Logo")](https://www.wutaihouse.com.tw/Index) - [會員登入](https://www.wutaihouse.com.tw/Login) - [人才招募](https://www.104.com.tw/company/18prxpvk?jobsource=jolist_a_relevance) - [關於五泰](https://blog.wutaihouse.com.tw/aboutwutai-0) - [部落格](https://blog.wutaihouse.com.tw) - [經紀人](https://www.wutaihouse.com.tw/Agents) - [工商地產](https://www.wutaihouse.com.tw/BuyBusiness) - [社區](https://www.wutaihouse.com.tw/Community) - [租屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Rent) - [賣屋](https://blog.wutaihouse.com.tw/sell-house-ebook) - [買屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Buy) - [買屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Buy) - [賣屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Sell) - [租屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Rent) - [社區](https://www.wutaihouse.com.tw/Community) - [經紀人](https://www.wutaihouse.com.tw/Agents) - [部落格](https://blog.wutaihouse.com.tw) - [人才招募](https://www.104.com.tw/company/18prxpvk?jobsource=jolist_a_relevance) - [登入](https://www.wutaihouse.com.tw/Login) ![](https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/pexels-andrea-piacquadio-3760790.png) # 房客做這件事房東竟被重罰數萬元?! 發布者： [五泰房屋](https://blog.wutaihouse.com.tw/author/五泰房屋) 在 Oct 19, 2023, 3:32:32 PM 林先生擁有兩間獨立門牌的套房，因為當初本來就是設定為投資用所以將房屋出租，到目前已出租逾10年，但就在最近被國稅局函文要求解釋過去二年房屋用途，原來林先生在出租期間都沒有依法報稅，原本都相安無事，結果因為租客一個小小的舉動讓林先生不得不親自前往國稅局一趟。 社會住宅免費諮詢   ![getCKEditorImage](https://blog.wutaihouse.com.tw/hs-fs/hubfs/getCKEditorImage.jpg?width=1269&height=843&name=getCKEditorImage.jpg) 新北市國稅局三重稽徵所(圖片來源：新北市國稅局三重稽徵所) 林先生的房客陳小姐，看到2023年行政院推出的300億元中央擴大補貼方案，覺得有補貼為何不申請，所以在網路上填寫表單把帳戶資料與合約書上傳後就正式送件審核了，重點是竟然不需要房東同意，更不需告知房東，過沒多久房東林先生就接到了國稅局的函文通知，要求親自前往解釋過去二年房屋用途，結果自然是沒辦法撒謊，只能全盤托出說過去二年都是在出租，也並未依法納稅，當然被國稅局依所得稅法第110條規定處所漏稅額兩倍以下的罰鍰，計算過後竟高達數萬元，無奈之下還好在透過林先生的朋友，同時也是五泰房屋社會住宅包租代管的愛心房東推薦，找到五泰房屋仲介有限公司，聽完有關社會住宅的好處後，林先生眼睛為之一亮，絲毫不敢相信竟然還有這等好事!! [![我想成為社會住宅房東!](https://hubspot-no-cache-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/20614802/e263a078-b437-4c29-904f-2e82d8074a2e.png)](https://hubspot-cta-redirect-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/20614802/e263a078-b437-4c29-904f-2e82d8074a2e)   ![富少爺二](https://blog.wutaihouse.com.tw/hs-fs/hubfs/%E5%AF%8C%E5%B0%91%E7%88%BA%E4%BA%8C.webp?width=2249&height=1500&name=%E5%AF%8C%E5%B0%91%E7%88%BA%E4%BA%8C.webp) 示意圖並非本人 林先生來到五泰房屋時的原因很簡單，他想了解社會住宅到底能幫上自己什麼忙，所以五泰房屋仲介有限公司就將社會住宅的幾大好處說給林先生： 1. 房屋稅採自用住宅1.2% 2. 房屋修繕每年補助1萬元 3. 業者幫忙找租客 4. 業者代管房屋 重點是"完全免費"，聽完以上好處後林先生再問：「那我另一間套房也做社會住宅是不是一樣會被查稅?」，五泰房屋跟林先生說：「社會住宅資料不得做為政府查稅的依據，而且行政院已明訂租金補貼不得作為追溯課徵稅收依據!」，當林先生聽完以後馬上就讓五泰房屋仲介有限公司將兩間獨立門牌套房都加入社會住宅! [![我想成為社會住宅房東!](https://hubspot-no-cache-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/20614802/e263a078-b437-4c29-904f-2e82d8074a2e.png)](https://hubspot-cta-redirect-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/20614802/e263a078-b437-4c29-904f-2e82d8074a2e) 您是否也有怕被查稅、擔心租客申請補助的困擾呢? 快透過以下聯絡方式聯絡五泰房屋仲介有限公司吧! 業者幫您做社宅完全免費，諮詢也完全免費，您還不心動嗎?! 立即加入社會住宅 三稅有減免、三費有補助，讓您省時、省力、好放心！ [![我想成為社會住宅房東!](https://hubspot-no-cache-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/20614802/e263a078-b437-4c29-904f-2e82d8074a2e.png)](https://hubspot-cta-redirect-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/20614802/e263a078-b437-4c29-904f-2e82d8074a2e)   Tags 標籤: [租屋及社會住宅包租代管](https://blog.wutaihouse.com.tw/tag/租屋及社會住宅包租代管) [回到部落格首頁](https://blog.wutaihouse.com.tw) - [Tweet](https://twitter.com/share) ## 相關文章 ## [房東第一次出租就踩雷？出租前沒想清楚這幾點，別怪房客是惡夢！](https://blog.wutaihouse.com.tw/first-time-landlord-mistakes) 第一次出租，別急著貼廣告！ 很多人以為，把房子丟到租屋網，等人上門看房、簽約、收租，就沒事了。 [繼續閱讀](https://blog.wutaihouse.com.tw/first-time-landlord-mistakes) ## [租房前必看！租屋簽約10大注意事項 !!](https://blog.wutaihouse.com.tw/租屋簽約注意事項) 租房前，您是否想了解租屋簽約的注意事項？五泰房屋整理了 10 大重點，讓您在租房前做好準備，保障自身權益。 快速跳轉與目錄 1. 如何找到合適的房子？ 1.1 了解租屋市場行情 ... [繼續閱讀](https://blog.wutaihouse.com.tw/租屋簽約注意事項) ## [租金補貼帶來的驚人漲幅?房東漲租新高峰！這次你擋得住嗎？](https://blog.wutaihouse.com.tw/租金補貼帶來的驚人漲幅房東漲租新高峰這次你擋得住嗎) 大家知道嗎 [繼續閱讀](https://blog.wutaihouse.com.tw/租金補貼帶來的驚人漲幅房東漲租新高峰這次你擋得住嗎) [![Footer Logo](https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/raw_assets/public/WutaiHouse_September2021/images/footer.svg "Footer Logo")](https://blog.wutaihouse.com.tw/) 243新北市泰山區明志路二段116號 02-22979688 Copyright 2026 © 五泰房屋 ˄