--- title: 沒有賣不出去的房子 只有被經驗綁架的房仲 description: "在房地產臨河、面山、濱海、靠湖，可謂各有千秋。因為區域不同，房價不同是很正常的事。但是相同區域，因為所處地點不同，房價高底落差也很大。有的房屋區域雖好，但是離嫌惡設施近，房價就是會比同區域行情價低。有的房屋一街之隔，位在工業區內，那更是難賣！\n但，真的難賣嗎？" image: https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%80-1.jpeg --- - [02-22979688](tel:0222979688) - [聯絡我們](mailto:wutaihbyc@gmail.com) [![Header Logo](https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/raw_assets/public/WutaiHouse_September2021/images/wt-logo.svg "Header Logo")](https://www.wutaihouse.com.tw/Index) - [會員登入](https://www.wutaihouse.com.tw/Login) - [人才招募](https://www.104.com.tw/company/18prxpvk?jobsource=jolist_a_relevance) - [關於五泰](https://blog.wutaihouse.com.tw/aboutwutai-0) - [部落格](https://blog.wutaihouse.com.tw) - [經紀人](https://www.wutaihouse.com.tw/Agents) - [工商地產](https://www.wutaihouse.com.tw/BuyBusiness) - [社區](https://www.wutaihouse.com.tw/Community) - [租屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Rent) - [賣屋](https://blog.wutaihouse.com.tw/sell-house-ebook) - [買屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Buy) - [買屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Buy) - [賣屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Sell) - [租屋](https://www.wutaihouse.com.tw/Rent) - [社區](https://www.wutaihouse.com.tw/Community) - [經紀人](https://www.wutaihouse.com.tw/Agents) - [部落格](https://blog.wutaihouse.com.tw) - [人才招募](https://www.104.com.tw/company/18prxpvk?jobsource=jolist_a_relevance) - [登入](https://www.wutaihouse.com.tw/Login) ![](https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%80-1.jpeg) # 沒有賣不出去的房子 只有被經驗綁架的房仲 發布者： [五泰房屋執行長 李政哲](https://blog.wutaihouse.com.tw/author/五泰房屋執行長-李政哲) 在 Apr 16, 2022, 3:19:42 PM 在房地產臨河、面山、濱海、靠湖，可謂各有千秋。因為區域不同，房價不同是很正常的事。但是相同區域，因為所處地點不同，房價高底落差也很大。有的房屋區域雖好，但是離嫌惡設施近，房價就是會比同區域行情價低。有的房屋一街之隔，位在工業區內，那更是難賣！ 但，真的難賣嗎？ 沒有賣不出去的房子，只有被經驗綁架的[房仲](https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E4%BB%A3%E7%90%86)！ 最近就有一個第一線的案例。這間位於泰山工業區的社區住宅，這個社區多年來一直乏人問津，業務接到這一間銷售都叫苦連天，說「位在工業區，又是老舊社區，這間很難賣！」而學長姐也是這麼跟他們經驗承傳的，因此這個社區的物件在網站上已經好幾年都沒動靜。 但沒想到，最近這間房子卻鹹魚翻身，賣出去了！ 究竟是怎麼賣出去的？ ![工三十五](https://blog.wutaihouse.com.tw/hs-fs/hubfs/%E5%B7%A5%E4%B8%89%E5%8D%81%E4%BA%94.jpg?width=448&name=%E5%B7%A5%E4%B8%89%E5%8D%81%E4%BA%94.jpg)位在工業區的住宅確實比較不好賣，但是仍然會成交，就看有沒有心讓它成交。照片來源：維基百科 把福星業務叫來一問，原來是個年輕房仲，根本不知道這間房子難賣的歷史，也不知道這個老舊社區難賣。簡單來說，就是一張白紙，他的字典裡就沒有「這間房子很難賣」的印記。沒有這樣的印記，也就不會被這樣的印象羈絆。他的客戶需要格局方方正正、公設比小、採光明亮、窗戶多、視野好的房子，這年輕房仲上網一找，就找到這一間位在工業區老舊社區的房子推薦給客戶，因為客戶所有的條件這間房子全部符合，只是位在泰山工業區內。結果客戶實際看屋之後非常滿意，也不在乎房子是工業宅，就爽快地買下。這多年沒有動靜的老宅，就這樣找到了合適的新主人。 所以，誰說難賣的房子永遠難賣？房市變化快速，或許合適的主人下一刻就會出現。既有的印象，僵固的想法往往是限制了我們的努力。 你覺得它難賣，那麼它就真的會很難賣！你根本沒有難賣的想法，那麼它就會賣出去！ 各行各業也是一樣。你被既有的套路、舊有的想法限制住了嗎？ 趕快跳出來，趕快丟掉這「真的很難」的想法，勇敢到市場去拚搏吧！ 更多相關文章，請看： [想成為「不受景氣影響」超級房仲？先問問你的「工作動機」是什麼](https://blog.wutaihouse.com.tw/%E6%83%B3%E6%88%90%E7%82%BA-%E4%B8%8D%E5%8F%97%E6%99%AF%E6%B0%A3%E5%BD%B1%E9%9F%BF-%E8%B6%85%E7%B4%9A%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%85%88%E5%95%8F%E5%95%8F%E4%BD%A0%E7%9A%84-%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E5%8B%95%E6%A9%9F-%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC) [房仲必備條件以及銷售技巧分享](https://blog.wutaihouse.com.tw/%E5%8F%A4%E6%AD%A3%E8%89%AF%E6%96%87%E7%AB%A0) [這輩子一定要做一次業務！這是為什麼？](https://blog.wutaihouse.com.tw/%E9%80%99%E8%BC%A9%E5%AD%90%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E5%81%9A%E4%B8%80%E6%AC%A1%E6%A5%AD%E5%8B%99%E9%80%99%E6%98%AF%E7%82%BA%E4%BB%80%E9%BA%BC)   [五泰房屋聯絡Line：](https://www.youtube.com/channel/UCF6tFjGgBS6UxSTBa7ynT7A)[https://lin.ee/oWjVpjQ](https://lin.ee/oWjVpjQ)   Tags 標籤: [當業務的好處](https://blog.wutaihouse.com.tw/tag/當業務的好處) [回到部落格首頁](https://blog.wutaihouse.com.tw) - [Tweet](https://twitter.com/share) ## 相關文章 ## [賣房子真快樂！如何安全的將賣出的房子過戶？六大流程讓你不吃虧！](https://blog.wutaihouse.com.tw/賣房子真快樂如何安全的將賣出的房子過戶六大流程讓你不吃虧) ... [繼續閱讀](https://blog.wutaihouse.com.tw/賣房子真快樂如何安全的將賣出的房子過戶六大流程讓你不吃虧) ## [想買廠房？請務必了解工業用地的差別...... 台北市、新北市、桃園市工業區在哪裡？](https://blog.wutaihouse.com.tw/想買廠房請務必了解工業用地的差別......-台北市-新北市-桃園市工業區在哪裡) 您在尋找廠房嗎？您的工廠要擴廠嗎？或是您想要創業，正在尋找合適的地點蓋廠房？不論是甚麼原因，您都需要了解「工業用地」的各種差別！... [繼續閱讀](https://blog.wutaihouse.com.tw/想買廠房請務必了解工業用地的差別......-台北市-新北市-桃園市工業區在哪裡) ## [房屋買賣契約書，史上最詳細介紹！(免費範本下載)](https://blog.wutaihouse.com.tw/一生一定會遇到一次房屋買賣契約書史上最詳細介紹與範本下載) 買賣房屋金額動輒超過百萬甚至千萬，金額那麼大！但是我們這一輩子除非立志一輩子租屋，那麼肯定會碰到買賣房屋一次。如何保障自己？首先需要搞懂甚至看過「房屋買賣契約書」。其實「房屋買賣契約書... [繼續閱讀](https://blog.wutaihouse.com.tw/一生一定會遇到一次房屋買賣契約書史上最詳細介紹與範本下載) [![Footer Logo](https://blog.wutaihouse.com.tw/hubfs/raw_assets/public/WutaiHouse_September2021/images/footer.svg "Footer Logo")](https://blog.wutaihouse.com.tw/) 243新北市泰山區明志路二段116號 02-22979688 Copyright 2026 © 五泰房屋 ˄