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如何申請自用住宅稅率?2024年最新指南來啦!

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大家有注意過自己房子地價稅的稅率是多少嗎?🤔如果你住的房子還沒有申請自用住宅,那你可就虧大啦!
今天來跟大家分享一下2024年的自用住宅申請攻略,教你如何輕鬆申請、享受超低稅率!💰
#什麼是自用住宅?簡單來說,就是你❓自己或家人住的房子,沒有拿來出租或做生意的!
✨房屋稅和地價稅這兩大項目,只要你符合自用住宅條件,就可以享受超優惠的稅率哦!
👉 房屋稅:根據房子實際使用情況來課徵,跟戶籍設立無關。
👉 地價稅:這可就跟戶籍有關了!土地持有人或其家人必須在房屋所在地設立戶籍,還不能出租或做生意才能申請自用住宅稅率。
很簡單!你可以選擇「#臨櫃申請」或是「#線上申辦」。
填寫申請書並攜帶戶籍證明、房屋證明等文件,前往房屋所在地的「地方稅稽徵機關」。
● 掃描成電子檔後,直接上傳到線上申請的網頁。
● 線上申請資料送出後2日內,註明「系統回復之申辦案號」,以郵寄的方式,寄送到房屋所在地的稅捐機關(逾期未提供者,視同未完成申請手續)。
💡自用住宅稅率的減免辦法
自用住宅稅率只要2‰,而一般用地稅率可是高達10‰到55‰喔!
這樣的差異,怎麼能不申請?💼
👇以下是申請自用住宅稅率的必要條件:
1️⃣ 戶籍登記:土地所有權人或其配偶、直系親屬要在土地所在地區登記戶籍。(注意⚠️:若有遷出又遷回,得重新申請!)
2️⃣ 使用狀況:部分作為出租或營業用途的房屋,也能依照自用面積申請優惠稅率。出租或營業部分則適用一般稅率。
3️⃣ 所有權人:土地和房屋的所有權人必須是本人、配偶或直系親屬,且只能有一處符合此優惠稅率。
4️⃣ 面積限制:都市土地最多90.75坪,非都市土地最多211.75坪。
👉如何申請呢?
只需兩步:
1️⃣ 遷入戶籍:帶著證件到戶政事務所辦理戶籍設立登記。
2️⃣ 申請優惠稅率:戶籍設立後,選擇臨櫃或線上辦理。
💸別再讓稅金成為您的負擔啦!趕快檢查是否符合條件,申請自用住宅稅率,讓稅單不再嚇跑您的荷包!💪💰
資料整理來源:住商不動產 https://reurl.cc/5d4gR7
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