大家有注意過自己房子地價稅的稅率是多少嗎？
如果你住的房子還沒有申請自用住宅，那你可就虧大啦！
如果你住的房子還沒有申請自用住宅，那你可就虧大啦！今天來跟大家分享一下2024年的自用住宅申請攻略，教你如何輕鬆申請、享受超低稅率！
#什麼是自用住宅？簡單來說，就是你
自己或家人住的房子，沒有拿來出租或做生意的！
自己或家人住的房子，沒有拿來出租或做生意的！
房屋稅和地價稅這兩大項目，只要你符合自用住宅條件，就可以享受超優惠的稅率哦！
地價稅：這可就跟戶籍有關了！土地持有人或其家人必須在房屋所在地設立戶籍，還不能出租或做生意才能申請自用住宅稅率。填寫申請書並攜帶戶籍證明、房屋證明等文件，前往房屋所在地的「地方稅稽徵機關」。
● 掃描成電子檔後，直接上傳到線上申請的網頁。
● 線上申請資料送出後2日內，註明「系統回復之申辦案號」，以郵寄的方式，寄送到房屋所在地的稅捐機關（逾期未提供者，視同未完成申請手續）。
自用住宅稅率的減免辦法自用住宅稅率只要2‰，而一般用地稅率可是高達10‰到55‰喔！
這樣的差異，怎麼能不申請？
以下是申請自用住宅稅率的必要條件：
戶籍登記：土地所有權人或其配偶、直系親屬要在土地所在地區登記戶籍。（注意
：若有遷出又遷回，得重新申請！）
使用狀況：部分作為出租或營業用途的房屋，也能依照自用面積申請優惠稅率。出租或營業部分則適用一般稅率。
所有權人：土地和房屋的所有權人必須是本人、配偶或直系親屬，且只能有一處符合此優惠稅率。
面積限制：都市土地最多90.75坪，非都市土地最多211.75坪。如何申請呢？只需兩步：
遷入戶籍：帶著證件到戶政事務所辦理戶籍設立登記。 申請優惠稅率：戶籍設立後，選擇臨櫃或線上辦理。
別再讓稅金成為您的負擔啦！趕快檢查是否符合條件，申請自用住宅稅率，讓稅單不再嚇跑您的荷包！
資料整理來源:住商不動產 
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