疫情現在終於看到了盡頭。除了台灣染疫人數不斷降低，「嘉玲」不斷出現之外，疫苗的施打率也逐漸提高，連口服的新冠肺炎藥都要出現了！在國外，雖然染疫人數不斷增加，但是已將新冠病毒以流感視之，非常少人還在戴口罩，工作生活已經恢復正常，顯見這史上前所未有的全球大流行，將逐漸走入尾聲。
而台灣房地產市場呢？其實除了5~6月一波嚇破膽之外，目前市場可以用「火熱」來形容。區域房價只分兩種，一種是漲得多的；一種是漲得少的，共同點就是「漲」！而且不是有行無市的夢幻瞎漲，而是買方出籠，剛性需求強烈，買氣旺盛的真漲。
這半年來，因為許多社區禁止帶看，使得最需要人際互動的房屋仲介，像是吃氣氛的餐廳突然不能內用一樣，喪失了成交的利器。動輒千萬百萬的產品，卻只能「紙上談兵」，無法「眼見為信」？這該如何是好？
「紙上談兵」能成交嗎？「線上帶看」能興起嗎？真的可以！疫情嚴重的一大好處，是讓我們看到了未來的方向！那就是「房地產數位化、虛擬化」的可能性、成熟性大增，腳步加快許多。就像餐飲業需要突然擁抱「線上銷售」一樣，不管願不願意做、會不會做、有沒有做過，都得迎上前去加大力度做，否則成交可能歸零，事業可能倒閉。
因此我們看到房地產業的變化：
1. 線上可見面：你跟你的房仲不用面對面也可以交換名片、LINE、討論行情，請沒見過面的房仲幫你買賣房屋。
2. 線上可帶看：可以跟房仲約好同時「線上一起賞屋」，一起線上看房屋照片、格局圖、房屋資料以及VR導覽，邊看就可以邊討論房屋的優缺點、房價，根本不用見面。你在你家，房仲則可以在店面導覽，也可以在賣屋現場，直接LIVE直播拍給你看，每個物件都百分之百0死角裸妝上陣，無法修片美化，你也可以在直播的當下問任何問題。
受到疫情的影響，線上帶看已經蔚為風潮。照片來源：五泰房屋
3. 線上可斡旋：買賣以及房仲三方，不用碰面，只需要開一個Meet或Zoom會議室就可以斡旋房價了！不想讓對方看到自己？就開兩個虛擬會議室，或是不開鏡頭，那麼誰也不知道你長什麼樣？既保有隱私又能談成事情。
千萬元的物件，真的有沒見面就成交發生？真的！這在租屋的世界更多！因為租屋常常是小套房，看了區位、大樓外觀、照片、VR實境之後，許多房客如果對於區域又熟悉，價格又合理，是可以很快決定要不要租。實務上這幾個月許多房客根本沒有實地看屋，就決定租了！
4. 線上可簽約：現在電子簽章軟體非常發達，利用線上完成簽約，在疫情期間也是有案例的。如果是簽約社會住宅、包租代管，那麼房東更可以委託得標廠商全權處理，不用出面。
所以，從頭到尾，你都可以不用跟房仲見到面。很不可思議，但是在疫情期間，這些都發生了！所以數位時代，科技將不斷深化，也不斷改變房地產交易的面貌與行為。
像是住商五泰房屋在官網上，就決定引進台灣蒙恬科技所開發的「Asteroom 3D線上看房系統」，這套系統可以直接生成3D立體模型，可以完整看到整個房子立體模樣，而且可以瞬間移動上下左右各種角度，不只是現在VR實境的內部陳設而已。這是VR實境更進一步的革命。
五泰房屋官方網站引進3D模型屋，讓大家看房更清楚、更方便。照片來源：五泰房屋
想想看，格局圖立體化了，可以上下左右全方位觀看房屋，就像是做了一個專屬的立體模型屋一樣。每個房間的實際大小，連接的位置、舊屋主如何擺設？我們完全可以從凌空的視角俯瞰。
如果要進一步看每一房間的細部，也可以點擊那個房間，非常方便。這等於是用3D模型屋補足了台灣現有房屋網站只有照片、VR實境不夠真實呈現屋況的缺點。
此外，對於整棟大樓、透天厝的買賣與銷售，也是一大利多，因為透天厝變成3D立體模型屋，就可以同時看到3~4層樓透天厝的全貌。想想，同一棟大樓50~60戶如果也全拍攝起來，就可以連結成一個3D立體模型大樓，而且完全依照現況的比例呈現，像是透視鏡一樣把大樓的每一戶每一隔間，全部以3D模型的方式呈現出來，無所遁形。
更有甚者，可以將需要的未來裝潢風格更新在舊有的3D模型屋中，看一下如果裝潢起來，是甚麼樣子！而且可以做好幾套，北歐風、工業風等，看屋主喜歡哪一種。
所以我們不要用現有的想法限制住我們的想像。因為，接下來，「元宇宙」Metaverse也將在5到10年內誕生！什麼是「元宇宙」？就是網際網路的下一代。現在臉書、LINE、Google、淘寶網、momo網、Uber、寶可夢、所有的遊戲、所有的房屋網站、所有的銀行網站等等，都是各自運作，都是一個個獨立王國，彼此不通。
五泰房屋官方網站朝3D模型屋發展，適合買賣雙方瀏覽物件。照片來源：五泰房屋
元宇宙發展起來，這些都將彼此互通，共同處在一個更大的虛擬宇宙平台上。未來這元宇宙，將使用什麼貨幣？未來這元宇宙，誰是規則的制定者？未來這元宇宙的房地產，又是什麼模樣？未來這元宇宙的房仲，又是什麼行業？想像無邊際，夢想會實現。所以科技正一步一步將傳統的產業顛覆，也讓未來擁有無限的機會與挑戰，現在歡迎先透過住商五泰房屋官網，欣賞3D模型屋。
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五泰房屋熱線電話：0968695133