人這一輩子，可能最離不開的就是房子，與房子關係最密切的也許就是房仲業務了，因為我們與房子必要經歷的租房、買房、賣房幾個過程中都會有仲介的身影，並且仲介也越來越深入到我們的生活當中，由於產業發展持續擴張，使得投身到不動產業務工作的人也越來越多。如果想成為不動產業務，勢必要考取相關證照，才能符合任職資格。不動產經紀業所聘僱的人員包括不動產經紀人及不動產經紀營業員兩類，這兩類各有不同的證照，那麼，不動產經紀人及不動產營業員的證照有甚麼差異呢？
何謂不動產經紀人員？
指受僱於不動產經紀業之經紀人與經紀營業員。經紀人之職務為執行仲介或代銷業務；經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。
一、 充任不動產經紀人員應具備那些條件？
一、 不動產經紀人資格：經不動產經紀人考試及格，並領有不動產經紀人證書。需有1年以上經紀營業員經驗才能領取證書，且應受僱於不動產經紀業才可執行業務。
二、不動產經紀營業員者資格：(符合下列其中之一)並向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明。
(一)不動產經紀營業員訓練合格
1.需受訓30個小時；102年8月1日起應通過訓練單位舉辦之測驗。
2.開課資訊可於： 內政部不動產專業人員訓練服務系統(https://ptrain.land.moi.gov.tw/elearn/WebSite/default.html#/)＞課程查詢。
3.上課期程由開課單位決定，選擇離家近的單位受訓即可。
4.課程需要收費(每小時不超過200元)，自費或由公司補助（須看公司有無提供補助）。
(二)不動產經紀人考試及格：考選部專技人員考試，考試資格與期程請洽詢考選部。
新北市傑出不動產經紀業暨人員頒獎 五泰房屋張孝經及李政哲獲得傑出營業員獎 來源：五泰房屋
如何請領「不動產經紀人證書」？
請領不動產經紀人證書時，參照「不動產經紀業管理條施行細則第15條」及「不動產經紀人證書申請須知」規定應檢附下列文件，向戶籍所所在地之直轄市或縣（市）政府辦理。
（一）申請書。
（二）身分證明文件影本。
（三）本人最近1年內直4公分、寬2.8公分正面脫帽半身相片2張。
（四）不動產經紀人考試及格證書正本及其影本。
（五）1年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本。
(六)證書費新臺幣一千元。
(七)其他證明文件。至於其他證明文件得逕向所在地直轄市或縣（市）主管機關查詢。
如何請領「不動產經紀營業員證明」？
內政部指定中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（地址：台北市北平東路20號7樓，電話：02-23582535）及中華民國不動產代銷 經紀商業同業公會全國聯合會（地址：台北市忠孝東路5段508號26樓，電話：02-27268871）辦理不動產經紀營業員登錄及證明核發事宜，請領不動產經紀營業員證明應檢附下列文件向該會申請辦理：
（一）不動產經紀營業員登錄證明申請書。
（二）國民身分證（外國人為護照及居留證）影本乙份。
（三）不動產經紀人考試及格證書及其影本或不動產經紀營業員專業訓練證明書及其影本。
（四）不動產經紀營業員登錄及證明費合計新臺幣300元，通訊申請者得檢具郵政匯票（匯票請購單「受款人姓名」請填載受理機構、團體全銜）。
（五）其他證明文件。
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不動產經紀營業員經驗如何認定？
經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄巿或縣（巿）政府請領經紀人證書。前項經紀營業員經驗，依下列情形之一認定︰
(一)取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料證明。
(二)本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務有所得扣繳資料證明。
那些文件必需由不動產經紀人簽章？
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由不動產經紀業仲介或代銷者，下列文件應由該經紀業應指派不動產經紀人簽章:
（一）不動產出租、出售委託契約書。(經營代銷業務不適用)
（二）不動產承租、承購要約書。(經營代銷業務不適用)
（三）定金收據。
（四）不動產廣告稿。
（五）不動產說明書。
（六）不動產租賃、買賣契約書。
資料來源:中華民國內政部官方網站
五泰房屋捐贈 德音國小風雨操場跑馬燈設備 校方舉辦溫馨的感謝狀頒發儀式 來源：五泰房屋
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二、 如何查詢不動產經紀人的證照？
想要知道房屋從業人員是否有合法證照，可以參考以下網站：
1. 內政部-不動產經紀業查詢系統
2. 台北市政府地政局-合法不動產服務業者查詢
若有任何疑問，也都可以上內政部地政司的網站查詢相關知識以及尋求幫助。以上這些資訊有讓你更了解如何查詢合法的不動產經紀人嗎？合法的經紀人會用專業知識協助你進行房屋的買賣，讓整個買賣過程更安心、更可信，也減少未來雙方產生糾紛的機會，讓買賣順利完成。
邁向合法營業員的步驟 :
一、取得資格
訓練時數：經紀營業員訓練不得少於三十個小時(隨堂考試)。
訓練機構：內政部不動產專業人員訓練服務網
資格限定：1.中華民國國民滿20歲以上。
2.有違反條例第六條第一項第一款至第4款或第7款情形之一者，不得充任經紀營業員。
以充任者，應撤銷或廢止其證書。
訓練時數：經紀營業員訓練不得少於三十個小時(隨堂考試)。
訓練機構：內政部不動產專業人員訓練服務網
資格限定：1.中華民國國民滿20歲以上。
2.有違反條例第六條第一項第一款至第4款或第7款情形之一者，不得充任經紀營業員。
以充任者，應撤銷或廢止其證書。
三、證明有效期限：四年
證明更新：完成複訓課程20小時並取得證明文件(證明有效期限屆滿前六個月可先上複訓課程)。
換證單位：中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會
聯絡電話：02-23582535
聯絡傳真：02-23582536
通訊地址：100台北市中正區北平東路20號7樓
四、注意事項
1.證明到期未更新不可執行相關業務，須重新受30小時訓練課程及隨堂考試。
2.專任一經紀業(除該經紀業同意外)。
3.必須向消費者詳細解說不動產說明書。
4.不得收取差價或其他報酬。
5.勿洩漏因業務知悉或持有之他人秘密。
6.受停止執行業務處分累計達5年以上者─廢止證明。
7.其他管理辦法，依據不動產經紀業管理條例規範之。
1.證明到期未更新不可執行相關業務，須重新受30小時訓練課程及隨堂考試。
2.專任一經紀業(除該經紀業同意外)。
3.必須向消費者詳細解說不動產說明書。
4.不得收取差價或其他報酬。
5.勿洩漏因業務知悉或持有之他人秘密。
6.受停止執行業務處分累計達5年以上者─廢止證明。
7.其他管理辦法，依據不動產經紀業管理條例規範之。
資料來源:台北市不動產仲介經紀商業同業公會
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除了查詢不動產經濟從業人員的執業資格之外,選擇誠懇可以信賴的房仲業務更是重要! 住商不動產五泰房屋就是一個專業又實在的好夥伴, 他們用自己的專業鑄造職業的口碑，他們是這個行業最具有價值的中堅力量，影響著一代又一代新經紀人的成長，並不斷推動著行業的進化與發展 ! 因此,選擇加入住商不動產五泰房屋從事房仲業務的從業人員也是看中其致力於提升產業價值等原因.
三、 加入住商不動產五泰房屋的十大原因
求職者看中五泰房屋重新定義房產經紀人的職業價值
轉行從事房仲業的人大多來自那些行業
四、“交給你 我放心”，是最多客戶對五泰房屋的評價
老田是典型的南部農家子弟，個性直爽，不太會說場面話，甚至在網路上有客戶評價他是“古意經紀人”。這樣的個性好像跟刻板印像中的“房仲業務”不太一樣，但跟他買了房的客戶轉介紹率能達到60%以上。這都是因為他對社區的深耕和對工作的認真。
這些信任都是從互動中一點一滴建立起來的。
老田最大的特點就是回報很快而且用心，客戶每一個問題都會得到他五六行字數以上的回覆，同事評價他是“萬事通”，而老田自己笑說是強迫症，看到訊息必須馬上回覆，“我不擅長推銷，我只是在工作中提供專業的建議”。單單純純地交流往往最能打破隔閡，長期的真誠讓許多客戶轉變為他的好朋友甚至好哥兒們，有位跟他買了2間房子的客戶現在正準備跟他看第3間房。
對待不動產買賣工作誠懇、踏實，也起於5年前剛入行帶他的教練兼學長。他們透過網路上各種資訊加上深耕社區為客戶服務。他們也拿到了那個社區七八成要賣的房子。這樣“認真踏實”的精神，讓五泰房屋團隊成為了社區的“老朋友”。
有時候晚上十點他們會再次查看社區環境、交易簽約到晚上八九點是常態仍然耐心解答客戶疑問、帶看房子之前通常會提前一天準備好各項資料，弄清楚房子的優缺點提供給客戶，甚至包含每天日照幾小時這樣的細節。耿直的老田通常也會直接把房子的瑕疵告訴客戶，“如果這房子我都不想買，那我為什麼要推薦給客戶”，老田一臉真誠，將賣房子這件事設身處地。
當然這也始於他的一個經歷。剛畢業就入行，成交的第一單的客戶一直到現在仍然與老田保持著朋友般的聯繫。直到三年後再和這位客戶見面，客戶表示住得很好，甚至還幫老田介紹想賣屋的屋主給他，這種信任可謂難得。
真誠在不動產買賣中已經是個必備元素，老田貴在一顆真心。在他的工作價值觀中，“真誠”是第一條準則，不卑不亢，以專業做好服務，也正是這樣一個不搞套路的法寶, 讓不動產交易獲得客戶信任。
在住商不動產五泰房屋, 每一位都是真誠為客戶打拚的經紀人員，對他們而言，這不只是一份工作，更是一份值得長久堅持下去的事業。希望在他們的共同努力下，有朝一日他們能帶動更多從業人員，被尊重和被信任 , 持續提升產業價值！
如果您對於房仲工作有興趣，歡迎來五泰房屋任職，我們的熱線是：0968-695-133，或是02-2900-1464。
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