房東別再傻傻分不清！轉租問題，其實是出租觀念大考驗 房東們，你有沒有遇過這種情況：租客簽約時說自己住，結果卻偷偷轉租給別人？或是好幾個人一起合租，但生活習慣差超大，搞得雞飛狗跳？遇到房客私下轉租，或是合租產生問題，房東們往往覺得有理說不清，好像永遠都只... 閱讀更多
出租對象差異比你想的大：家庭、學生、上班族租客管理眉角 出租對象差異：不只影響租金，更影響你的時間與心力 身為房東，你是不是也遇過這些狀況：好不容易找到租客，簽約後才發現問題一堆？或是花了大把時間處理租客的疑難雜症，搞得自己身心俱疲？ 閱讀更多
別再瞎忙！房東帶看流程卡關，是因為你沒想清楚這幾件事 房東帶看流程，時間都花在哪裡？ 很多房東都有個共同的疑問：為什麼每次帶看都累得半死，成交率卻不高？問題不在你夠不夠努力，而是你可能沒想清楚以下這幾件事。 閱讀更多
房東租屋規則：出租眉角一次看 房東租屋規則：別再傻傻土法煉鋼，出租眉角一次看 當房東，最怕遇到的不是房子沒人租，而是租出去之後，各種問題接踵而來。明明一開始就說清楚了，為什麼房客還是狀況不斷？問題往往不是房客難搞，而是你的租屋規則... 閱讀更多
別再簽完約才後悔！房東必看租客入住前確認事項清單 房東們，別再讓入住爭議搞得心力交瘁！ 很多房東都有個誤解，以為房子租出去就沒事了。但實務上，租客入住後才是挑戰的開始。問題往往不是租客故意找碴，而是當初沒講清楚，認知有落差。 閱讀更多
房東真心話：租約條款裡，那些你沒空看的細節，其實最燒錢 簽租約，房東最怕踩到雷。但你知道嗎？魔鬼往往藏在細節裡。租約上密密麻麻的字，真的有時間一條一條看完嗎？很多房東都是瞄過租金、押金，覺得差不多就簽了。但往往忽略的，才是真正會讓你頭痛、甚至燒錢的地方。 閱讀更多
房東退租點交眉角：別只盯著押金，更要顧全這些事 房東最怕什麼？大概就是房客退租時的點交爭議了。明明只是想簡單收個租，怎麼會搞到勞心勞力？很多房東以為，點交就是檢查屋況、結算水電、退還押金，事情就結束了。但魔鬼往往藏在細節裡，沒處理好，後續麻煩可不小... 閱讀更多
租客說要修，就該立刻處理？房東出租修繕責任的真心話 出租修繕責任：房東，你真的搞懂了嗎？ 很多房東都有個共同的煩惱：房客三天兩頭報修，一下說熱水器壞了，一下說馬桶漏水。到底哪些該修？哪些不該修？要是每次都照單全收，真的會被榨乾！ 閱讀更多
別再當救火隊！房東修繕管理的升級思考 水龍頭漏水、馬桶不通、電燈不亮…身為房東，你是否也常常接到房客的修繕電話？每次都得放下手邊工作，急忙找人處理，搞得身心俱疲？其實，問題不在於修繕本身，而是你缺乏一套完善的房東修繕管理原則。 閱讀更多
